Web para tu inmobiliaria con catálogo de inmuebles y captación de leads

¿Por qué una inmobiliaria necesita su propia web hoy?

La mayoría de agentes e inmobiliarias publican sus inmuebles en portales tipo Idealista o Fotocasa y los comparten por WhatsApp. Funciona para enseñar pisos, pero deja un agujero importante: tu marca queda mezclada con la de toda la competencia en el mismo listado, los leads llegan filtrados por las reglas del portal y, cada mes, pagas por seguir apareciendo. El día que subes el plan o lo quitas, te quedas sin escaparate.

Tu web es el único sitio que es tuyo de verdad: tu catálogo de propiedades con tus fotos, tus fichas, tu teléfono y, sobre todo, los datos de quien contacta entrando directos a ti, no al portal. Es donde construyes reputación de zona, donde el propietario que duda en vender investiga si eres serio, y donde decides tú qué destacar y cómo.

Y encaja con cómo busca la gente ahora. Quien quiere mudarse escribe «pisos en venta en [tu barrio]» o le pregunta a una IA «¿qué inmobiliaria es buena en esta zona para vender mi casa?». Para aparecer en esas respuestas hace falta una web rápida y bien preparada por zona, no solo un anuncio en un portal. Lo trabajamos junto al SEO local en Google Maps.

Web propia vs. depender solo del portal: ¿dónde está la diferencia?

Esta es la duda que más nos plantean los agentes, así que la dejamos clara en una tabla. La diferencia no es el diseño: es de quién es el lead y quién controla tu escaparate.

No decimos que los portales no sirvan: dan alcance y a muchas inmobiliarias les encajan. Lo que decimos es que tener tu propia web, con tus leads entrando directos, es siempre una base que te conviene controlar. Lo ideal suele ser tener lo tuyo primero y usar los portales, si quieres, como un añadido para ganar volumen.

¿Qué incluye la web de inmobiliaria de Zenith?

Esto es lo que montamos, sin humo. Cada pieza está pensada para que quien entra —comprador, inquilino o propietario— acabe contactando contigo con el menor número de pasos posible.

1. Catálogo de inmuebles rápido. Tus propiedades en venta y alquiler en una página que carga al instante en el móvil, con buscador y filtros sencillos (zona, precio, habitaciones) para que cada visitante encuentre lo suyo.
2. Fichas de propiedad claras. Cada inmueble con sus fotos, características, plano si lo tienes y un botón de contacto visible. Pensadas para resolver dudas y empujar al siguiente paso sin fricción.
3. Captación de los dos lados. Formularios para compradores e inquilinos y, además, una sección de «¿quieres vender o alquilar tu inmueble?» que capta propietarios —el lado que más rentabiliza una inmobiliaria—. Los leads entran directos a ti.
4. Web rápida de verdad. Sobre Cloudflare, que vuela en el móvil, que es donde la gente busca pisos. Si tu catálogo va lento, el visitante se vuelve al portal.
5. Fotos de los inmuebles bien tratadas. Optimizadas para que se vean nítidas y atractivas sin frenar la carga. En el sector inmobiliario, la primera foto vende o descarta.
6. Ficha de Google y datos consistentes por zona. Dirección, teléfono y horarios idénticos en web y ficha, con datos estructurados y páginas por zona para que Google y la IA entiendan dónde operas y qué ofreces.

¿Cuánto cuesta? El modelo de Zenith

Aquí está lo que nos diferencia: la creación de tu web es gratis. No pagas nada por crearla; la hacemos nosotros por delante. Lo que se paga es una cuota mensual a medida de acompañamiento, que ya incluye el dominio, el SSL y todo lo técnico —no te lo cobramos aparte— y el trabajo continuo de posicionamiento en Google y en la IA.

Esa cuota tiene un mínimo honesto de unos meses (en torno a tres), porque posicionar por zona es progresivo y no tiene sentido medirlo en dos semanas. Según el caso, los primeros meses pueden ir por adelantado; te lo decimos claro antes de empezar, sin letra pequeña. El detalle del precio lo tienes en nuestra página de precios.

Lo que NO te vamos a prometer

Por honestidad, lo decimos por escrito, porque casi nadie en el sector lo hace:

• No te prometemos vender un número de inmuebles ni captar X propietarios. Eso depende del mercado, del precio de tus pisos, de tu zona y de tu trabajo comercial.
• No te garantizamos salir el primero en Google ni que la IA te cite. Hacemos el trabajo que lo hace más probable, no milagros.
• No vendemos «solo pagas si funciona» ni «pago por resultado»: sería deshonesto, sobre todo en un sector tan ligado a las condiciones del mercado.

Lo que sí te damos es el trabajo: una web propia y rápida con tu catálogo, fichas claras y captación de leads de los dos lados, más el acompañamiento mensual de posicionamiento, enseñándote cada mes qué hemos hecho. Esta página es parte de nuestras webs para negocios locales; la inmobiliaria es uno de los casos donde más pesa controlar tus propios contactos.